乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
涌创·天悦位于益阳大道与龙洲路交汇处,黄金口 小学府,全资源 小奢户
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为6633元/㎡可供参考
2、项目户型面积56~85㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有22个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为6633元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积4867㎡;建筑面积30000㎡;总共290户;建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为未定;物业费未定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
2-B-一居室-建面约56㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2-B
该户型建面约56㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为。
多变户型,可商可住,全明设计,动静分区,黄金路段
2-A-二居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2-A
该户型建面约85㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为。
多变户型,可商可住,全明设计,动静分区,黄金户型
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是龙洲路口(公交站), 与楼盘直线距离为176米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是北京红缨世纪嘉苑幼儿园,距离楼盘260米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是益阳麻纺厂职工医院,距离楼盘835米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为奥斯卡商业广场(雄森国际店),距离楼盘412米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含56~85㎡,适合意向定居赫山的刚需购房人群
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