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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

益阳碧桂园大通湖位于文化路与五一路交汇处（往南200米）,沿河风光带 带装修电梯房

【项目亮点】

1、项目价格为4600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积140~180㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价与南县新房均价基本持平，综合其配套的整体性价比，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28638㎡；建筑面积69500㎡；总共516户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

YJ180-4-四居室-建面约180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ180-4

该户型建面约180㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

南北通透，格局方正，全明户型；四房设计，可满足二胎家庭一步到位的需求；三开间朝南，约5.1米超大面宽双阳台设计；L型厨房，操作流畅更合理；主客双卫设计，便捷私密不拥挤；次卫干湿分离，干净卫生更舒心；南北三飘窗，空间拓展更自由。

YJ140-6-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ140-6

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，格局方正，全明户型；约4.8米，超宽南向景观双阳台；U型厨房，操作流畅更合理；入户收纳，空间利用更自如；主卧套房设计，便捷私密不拥挤；次卫干湿分离，干净卫生更舒心；南北双飘窗，空间拓展更自由；全明卫设计，清新明亮随心享。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是人保公司(公交站), 与楼盘直线距离为291米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是蓝天幼儿园(友谊路)，距离楼盘750米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是大通湖区人民医院，距离楼盘1230米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为乐尔乐批发超市，距离楼盘297米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含140~180㎡,价格约4600元/㎡，适合意向定居南县的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。