高铁取代梓山湖成超级IP,湘运大厦抢占高铁商务第一站

2018-09-17 13:14:06|来源:

益阳楼市又走到了转折路口,很明显而重要的一点是板块起伏。首当其冲的,是我们的投资选择,紧跟着改变了风向。

  上个5年,最火的板块,无疑是梓山湖。直到现在放眼全城,仍量价双高,屹立山尖。但基本上巅峰已过,曾经就像一锅铁水,滚烫奔流,如今大致打铸成器。据悉梓山湖周边两个代表项目,最近已纳入政府限价。论自住价值,梓山湖将长久坚挺,而综合考虑投资门槛尤其潜力,已非最佳选择。

  那下一个“既有黄金价值、又有璞玉潜力”的投资主场在哪?看新闻就会发现,现在“超级IP”高铁的热度与分量,足以媲美当初一号工程梓山湖。交通变革作为一股中坚力量,推动城市跨越式发展。尤其对于中小城市,不仅仅是威力巨大,甚至具有决定性意义。

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  20年前益阳人说“火车一响黄金万两”,当年城市西南山野连绵,火车站商圈如今初具规模。现在潮流再起,高铁成了绝对主角!

  对照上图,可以看到益阳高铁区位特征。高铁站规划在益阳火车站以南,旁边还有一个交通枢纽,朝阳汽车客运站(汽车南站)。三者紧密衔接,将形成一个巨型“超级枢纽”。

  今天说到的另一主角——湘运大厦,正位于这个“超级枢纽”核心位置。项目借助“高铁+普铁+汽车”以及城市公交体系,形成无可匹敌的立体交通网络。这张网吐纳全城、辐射全市,益阳没有第二个楼盘,拥有湘运大厦如此强悍的交通吸引力。

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  而且不止交通这么简单,高铁未来不只是一个枢纽,而以此为中心形成一座新城。

  高铁站与普铁站,是孕育这座新城的双核。它犹如一个巨大磁场,源源不断吸纳全市人流与物流、资金与信息流。这种流动将是大规模、持续性的,直接引领发展方向、改写城市格局。未来数年,海量要素高度聚集,奠定未来发展高地——高铁新城。因此说高铁是益阳百年工程也不为过。

云雾山片区规划,市规划局《益阳中心城区城市设计导则》云雾山片区规划,市规划局《益阳中心城区城市设计导则》

  从图中看到,湘运大厦处在“站前第一排”,是距离高铁最近的楼盘。并且非常微妙的是,项目同时无缝北接中心城区,位于高铁、市府、梓山湖三大核心的重合区域。

  湘运大厦既占据高铁门户,又能充分利用市中心丰富资源,尤其市府板块优良政经、文体、生态配套。项目拥有发展高铁经济的肥沃土壤,高铁商务将率先在这里发酵、蓬勃生长,吸引创业、办公、商务客群蜂拥而至。

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湘运大厦北接中心城区市府板块

  于是湘运大厦定位于“益阳知客文创中心”,这里的公寓不仅适于居住(不管自主还是出租),而且商务办公方面潜力巨大,成为高铁板块投资“最强风口”。

  最后很重要的一点,高铁不是停留在一纸规划,最近官媒释放确切消息:益阳高铁南站及长益常高铁定于11月20日全线开工,计划2022年建成。同时湘运大厦也已实景现房呈现。

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  我们不仅有了高铁建设“路线图”,还有了投资“时间表”,现在抢在板块“萌发之后、爆发之前”黄金时机先入为主,获得最大最稳的收益。

户型赏析


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地址:高新区迎宾西路朝阳汽车站旁

热线:400-606-6969转50025


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