长沙限购升级成史上最严,不如投资桃花缘商铺

2018-06-26 18:54:12|作者:Mr曹
摘要|  长沙作为省会城市,其经济文化在湖南一直是遥遥领先,房价亦是如此,很多湖南人会选择在长沙投资,而最好的投资方式莫过于投资房产,收益高风险小。

  6月25日,长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),通知明确,家庭购买第二套房首付款比例不得低于60%,已购房的商品房,需取得不动产权证5年后方可转让。

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  长沙作为省会城市,其经济文化在湖南一直是遥遥领先,房价亦是如此,很多湖南人会选择在长沙投资,而最好的投资方式莫过于投资房产,收益高风险小。

  而此次长沙限购升级将很大一部分投资客逐出了“买房圈”,外地人想要在长沙购置房产将会难上加难,投资价值已经不复存在。

  既然长沙房价高企,变得一票难求,为什么不将目光转向长沙的周边城市呢?比如距离长沙很近,只需要30分钟车程的银城益阳?尤其是益阳本地人,更应该考虑家乡投资的机会。

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  为什么推荐益阳?原因有三

  益阳经济正在高速发展当中,又没有限购政策,投资机会更多

  长沙限购升级导致购买力溢出,拉动益阳经济发展。

  高速高铁的建设也能带来一些投资需求。

  假如你已经准备在益阳投资房产,到底是选择住宅还是选择商铺呢?你应该从这几方面了解一下。

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 回报率

  住宅回报率一般在5%以下,而商铺的回报率能达到6-8%(最保守估计)。

  稳定性

  投资住宅再转手还是会有一定难度的,并且会受到市场影响则损收益,而商铺只要地段好,交通便捷,永远不缺买家。再加上商铺出租一般是签3-5年,每年都会递增,有时甚至还能受到一笔可观的转让费与进场费,其稳定收益与升值空间不言而喻。

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  折旧性

  住宅使用年限为70年,在物业中是最长的。一般一个新的住宅社区住上5至10年都会选择更换新的环境,而这时出售也会有折旧的“待遇”。对于住宅二手房市场来说,房龄与售价成反比。

  商铺非但不折旧,并且是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以对于商铺来说,旧不是问题,只要商业越成熟,价格越高。

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  商业是城市经济的命脉,桃花缘·未来城天生具备导流条件,项目位于桃花仑路与陆贾山路交汇,处在桃花仑商圈核心,两者相辅相成。海量人流带来无法估量的价值。

  有了顾客还不够,项目本身实力与吸引力也很重要,桃花缘·未来城倾尽全力打造的“益阳婴童大世界”拥有3万方广阔商业空间,特邀一支具有16年经验商业团队,进行专业项目规划,并保障后期精心运营。

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  “益阳婴童大世界”不是一座简单的童装城,或者儿童乐园,而是要成为益阳最全的婴童吃喝玩乐购中心。在传统婴童服装、用品及玩具之外,更包含旋转木马、儿童城堡、蹦床公园、水上乐园、游泳馆、早教中心、泡泡馆、游乐场等,8大主力业态形成益阳首家婴童产业综合商城。其中投资机会显然更多,投资含金量也更高。

  项目动态】桃花缘·未来城“益阳婴童大世界”50-100临街现铺、10-30商城现铺,全城招商发售中。

  地址:桃花仑西路与陆贾山路交汇处

  热线:400-606-6969转34318

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