桃花仑与万海商圈之争,是个公开的秘密。前者稳坐商业中心几十年,后者一来就宣告“我就是城市中心”,接下来自然谁也不服谁。

  步步高力助桃花仑?

  万达清楚强龙难压地头,拉上海洋城一道进入益阳,结成20万方全业态豪 华阵容。万达响当当的知名度,加上内陆渴望的时髦海洋主题,万海开业万人空巷。第一个回合,桃花仑静观其变,处于守势。

  万达开业半年多,这场益阳商业一哥之争风云变幻。当尝鲜势头消退,被虹吸的客流开始回血,桃花仑重现生龙活虎。更为关键的,桃花仑商圈自身正酝酿一场重大变化,转守为攻。

  当初万达合纵海洋城,桃花仑则筹划连横步步高,悄然蓄势反击。据步步高官微“步步高时间”2月3日消息,步步高益阳新项目启动会举行。究竟有多大份量,能改变益阳商业格局?

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  陆贾山路的“密谋”

  从参会规格可以联想项目规格,步步高方面派集团副总裁、商管公司总经理栾顺出席,计划建设在益阳的首 个城市综合体。由商管公司带队同样耐人寻味,透露出从开发商到运营商的角色定位。步步高要的并非短线建铺卖钱,而是长线经营升值,这对项目培育及周边发展至关重要。

  参会另一方是益阳中南实业,陆贾山路地块开发商。启动会透露,步步高准备在桃花仑陆贾山路(桃花缘对面),建设占地118.54亩的城市综合体,除了步步高精品超市,还将首次引入新零售样本“鲜食演义”,并集购物中心、商业街及运动公园于一体。不论规模实力、业态丰富度、环境与服务体验,对桃花仑商圈都将是一场具有指标意义的提升。

  益阳项目具体规划还没出炉,各地步步高最新一代商业综合体引人遐想。长沙步步高梅溪新天地,在300亩土地上投资40亿,建设湘江新区商业新中心,国 际级70万方城市综合体。不说省城只对标兄弟地市,岳阳步步高新天地也大手笔投资10亿,打造15万方全城单体最大商业综合体。


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  岳阳步步高新天地项目

  全城交通与人气中心

  放宽眼界我们会发现,步步高意欲加盟桃花仑,这已不限于两大商圈的“私斗”,更是商业跨越升级、城市精进发展的滚滚潮流。而步步高为何对桃花仑陆贾山路兴趣浓厚?

  桃花仑路堪称益阳市中心商业命脉,桥南-桃花仑-赫山庙,自西向东串起全城最繁华商业带。王府井进驻桥南,保利发力赫山庙,如今步步高筹划“押宝”陆贾山路,巨头们一致的行动,见证着桃花仑路的坚挺价值及可观潜力。

  尤其整条桃花仑路最核心的桃花仑商圈,坐拥优良交通禀赋,十几条线路交织成最密集公交网,源源不断吞吐全城客流,这是桃花仑几十年保持旺盛人气与高频消费的基础。如今五桥开通在即,资阳人民过江第一站,无疑就近首 选桃花仑,更将直接开拓商圈腹 地、引爆汹涌客流。 

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桃花仑商圈凯德广场

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桃花仑路与陆贾山路交汇

  咽喉要地扼守“黄金商业走廊”

  将焦点继续缩小会发现更大收获。在桃花仑商圈核心范围陆贾山路,当年沿路成片旧厂老城,近年大举开发桃花缘、云顶商品、滨江花园等多个高尚小区,汇聚密集城市新居民,成为颇具规模现代生活区。

  而且陆贾山路与桃花仑紧密相连,在交汇咽喉门户位置,还保留着一块难得用地。118.54亩面积虽不算太大,但放在市中心桃花仑已属“相当金贵”,并且与桃花仑商圈、赫山庙商圈呈“品”字机构支撑相依,其稀缺属性与开发价值令众多开发商垂涎已久。

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  步步高看上的正是这块门户要地。发达交通优势+海量人口支撑+珍 稀土地供应,为开发大型商业综合体,提供了可遇不可求的成熟条件。如果步步高综合体一旦落实,将彻底打通从凯德广场到陆贾山路的“黄金商业走廊”,撑起桃花仑乃至整座城市的商业脊梁。陆贾山路与桃花仑之间,优质配套、巨量人气无缝融汇,共享繁华、同步升值。

  大潮前夕投资抢位

  步步高陆贾山路综合体虽还在“密谈筹划阶段”,但城市中心升级换代已箭在弦上。我们除了感叹发展潮流势不可挡,大可以抓住大潮前夕投资机会。桃花仑作为老城区,新机会一向少之又少,商圈核心陆贾山路桃花缘、云顶商品、滨江花园等备受关注。

  尤其桃花缘项目紧邻桃花仑,与步步高规划综合体更只有一路之隔,市中心LOFT公寓、综合体旁黄 金旺铺,成为含金量与匹配度最高的投资选项。不由想起“配合打得最牛”的梓山湖公馆,同样与万达一路之隔,凭借稀缺甚至唯 一属性,入市即化、身价飙涨,令人印象深刻犹在眼前。

  期待陆贾山路,桃花缘项目,带给益阳投资置业者更大惊喜。

【益阳桃花缘】42-84平loft公寓,交5千减2万,首付两万起入住益阳之心。

地址:益阳赫山区桃花仑陆贾山路北侧

电话:400-606-6969转34318