很快,梓山湖东岸要掀起大浪了。团圆南路梓湖御园,正积极酝酿首次开盘。为了这场具有指标意义的首秀,梓湖御园备足了“弹药”。据说一次就将推出500套惊人货量,并放言“一开而光”。 

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  一直紧盯该区域的投资置业者,眼睛开始发光。平时看惯了挤牙膏式开盘,时不时拿几十套出来撩拨市场,一次能推一两百套算得上大方,超过200套往上走开发商心里开始唱忐忑。连一向畅销的千亩大盘碧桂园,也没这样豪气过。梓湖御园刚一登场,为什么就有底气巨量推货?

  首先是位置,其实这个大家都知道,因为大部分人心急上火认 筹梓湖御园,就是冲着“梓山湖东”地段来的。为什么要选这里?对自住买家来说,一个湖已经足够,家门口就有中心城区最好的景观与生态。伴着数千亩湖山生活,不用多说,想想都舒服。

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▲梓湖御园三面湖山环绕

  偏投资的人,看得更远一点。益阳东进,并非只是喊喊口号。从最初湖南城市学院搬到城东,梓湖御园如今得以与之比邻而居。项目一边融入梓山湖,一边紧邻大学城,沁润着益阳最精粹的自然与人文。现在梓山湖更集“一园两中心”于一身,成为城市开发最核 心区域。梓山湖公园高标准打造5A级景区,而迄今最大手笔文化配套设施——市民文化中心、市民服务中心,就临近梓湖御园西侧。还有九年制梓山湖学校落子,市妇幼保健院搬迁,越来越多优质教育、医疗配套汇聚梓山湖东。

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▲梓湖御园与一园两中心区位

  而近来高铁巨大利好,为梓山湖板块发展增添了另一重大砝码。市规划局最新规划显示,益阳高铁站选址云雾山南,毗邻梓山湖及市政府区域。梓湖御园所在团圆南路,可通过迎宾路-云雾山路快速连通未来高铁站。同时高铁新城还规划有枣林路等,直接快速对接团圆南路。并且这些并不遥远,高铁有望年内开工,三年成型。现在买房,到时交房搞完装修,可能刚好赶上高铁通车。

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▲规划益阳高铁新城多条干道对接团圆南路及梓山湖

  “一园两中心”、大学城、梓山湖学校、市妇幼保健院,以及最近高铁规划,一连串重要配套扎堆,直接告诉大家什么叫“虹吸效应”。当一个区域本身极 具禀赋,并被确定为城市发展核 心,往往爆发出惊人吸引力,聚集起最丰富优质的城市发展资源。其中当然也包括投资者最热切的目光,当前益阳楼市哪里最火?肯定离不开梓山湖东板块。

  看到这,可能有人表示不服:梓山湖东资源再多,也不是梓湖御园一家独享,一次推500套,不怕消化不良吗?我们看一看市场,会发现梓湖御园这次抢在了在一个微妙的“饥饿空档期”。

  去年下半年以来,益阳楼市需求持续释放,供给同步减少。梓山湖东作为热门区域,情况更为明显。纵观梓山湖东一线区域——团圆南路沿线,梓湖东城停顿多年,之前只有梓山豪苑尾盘零星出货,太一·格、梓湖明珠两个新项目都刚起步,预计9月启筹、年底入市,前后形成较长时间“供应空档”。梓湖御园开盘犹如一场“及时雨”,将大大满足这一空缺,担纲起梓山湖东销售主力。看准了这一市场空缺,应该是梓湖御园敢巨量推货的重要因素。

  在精明投资者眼里,梓山湖东正处于爆发期,可能一月一价快速上行。梓湖御园首次开盘必定拿出最优价格,时机不等人,一年半载之间,价格与价值也许已发生翻天覆地的变化。

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▲梓山湖东一线区域团圆南路项目

  当然梓湖御园的底气,除了区位好资源、市场空档好时机,与项目自身特质同样密不可分。比如开发商实力,来自香港的佳宁娜集团以城市运营商手笔,已成功开发梓湖湾、梓湖观邸、佳宁娜黑茶街、梓山湖公馆等多个项目。这次继续深耕梓山湖,打造90万方梓湖御园,堪称梓山湖东“压舱大盘”。一期开出5栋500套房子,看似一石激起梓山湖千层浪,对90万体量项目来说,其实只是一次正常推货。

  梓湖御园产品与园林方面,还有很多可圈可点之处,为业界内外津津乐道。比如团圆南路两边几个项目,唯有梓湖御园位于西侧,被梓山湖公园三面环绕,成为公园地产标杆。项目中部有一座山丘,在“留山”与“留房”之间最终选择了前者,实现了“外面大公园、里面小公园”超级生态布局。于是梓湖御园南A区,也就是即将开盘的一期5栋,在今年5月由省住房和城乡建设厅授予“湖南省绿色建筑创建项目”殊荣。 

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▲6月初梓湖御园营销中心开放,认 筹热烈。

  还有建筑、园林及商业等诸多卖点,这里不一一细说,大家去到项目营销中心或者打个电话就能全盘了解。所有这些整合到一起,梓湖御园未开先火。截止6月初营销中心刚开放,离预计开盘时间还有近一个月,据透露蓄客比已达到3:1,受捧程度可见一斑。益阳投资者们抓紧了。

【项目地址】团圆南路99号(梓山湖学校北侧)

【咨询热线】400-606-6969转49700